2 394 000 €
Terrain
SOORTS HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
SOORTS HOSSEGOR (40150) • Hossegor
Terrain
300 m²
Jardin
HOSSEGOR, CENTRE VILLE, ENTRE CANAL ET OCÉAN, TRÈS BEAU TERRAIN PLAT DE 1300 M².Rare, idéalement situé dans un beau quartier historique et calme d'Hossegor, superbe terrain plat et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 394 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-114 000 €
Prix net vendeur
2 280 000 €
Frais de notaire
+158 207 €
Émoluments
22 337 €
Droits & taxes
134 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 552 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 552 207 €
Capital à emprunter
2 552 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 506 €/mois | 92 442 €/mois | 2 562 504 € | 265 518 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 393 €/mois | 67 858 €/mois | 2 687 160 € | 390 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 196 €/mois | 49 079 €/mois | 2 915 280 € | 618 294 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 204 €/mois | 40 012 €/mois | 3 168 960 € | 871 974 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 438 €/mois | 34 661 €/mois | 3 431 400 € | 1 134 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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