1 145 000 €

T6 245 m²

SOORTS HOSSEGOR 40150

-62% vs marché

4 673 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

1 145 000 €

Voir l'annonce

Maison • 6 pièces • 245 m²

SOORTS HOSSEGOR (40150) • Soorts

Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Garage

DPE F 286 kWh/m²

GES F 89 kg CO₂

En position dominante, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison datant de 1968 offre un cadre de vie paisible au cœur d’un environnement boisé. D’une surface habitable de 160 m...

Quartier Soorts

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 145 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 038 €

Prix net vendeur 1 100 962 €

Frais de notaire +77 338 €

Émoluments 11 032 €

Droits & taxes 64 956 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 222 338 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 222 338 €

Capital à emprunter 1 222 338 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 610 €/mois	44 273 €/mois	1 227 240 €	127 136 €	3,15%
10 ans	10 725 €/mois	32 500 €/mois	1 287 000 €	186 896 €	3,20%
15 ans	7 757 €/mois	23 506 €/mois	1 396 260 €	296 156 €	3,30%
20 ans	6 324 €/mois	19 164 €/mois	1 517 760 €	417 656 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 478 €/mois	16 600 €/mois	1 643 400 €	543 296 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,82%

32 340 €/an

Rendement net

1,80%

après charges

Cashflow

-5 316 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 695 €/an

Charges copro. NR 1 470 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 264 €/an

GLI (2,5%) 809 €/an

Vacance locative 2 694 €/an

Total charges 10 082 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

57% moins cher

* Maison 6p, SOORTS HOSSEGOR — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↗ +1.5% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Comparer

4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T8 ANGRESSE	1 040 000 €	4 333 €	240 m²	8	Voir
T8 ANGRESSE	1 040 000 €	4 333 €	240 m²	8	Voir
T8 ANGRESSE	1 040 000 €	4 333 €	240 m²	8	Voir
T6 ANGRESSE	995 000 €	4 326 €	230 m²	6	Voir

15 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
29/04/2025	225 Av De Gaujacq	8 350 000 €	220 m²	37 955 €
18/03/2025	68 Av De La Navarre	847 200 €	225 m²	3 765 €
13/03/2025	82 Av Des Renards	2 292 000 €	266 m²	8 617 €
27/02/2025	359 Av Des Artisans	1 200 000 €	205 m²	5 854 €
19/02/2025	124 Av Jean Duboscq	1 537 000 €	278 m²	5 529 €
18/02/2025	444 Av Des Primeveres	2 680 000 €	234 m²	11 453 €
24/01/2025	177 Av Du Super Hossegor	2 100 000 €	205 m²	10 244 €
21/12/2024	174 Av Des Hortensias	3 223 838 €	240 m²	13 433 €
23/10/2024	82 Imp Des Larides	2 301 000 €	210 m²	10 957 €
11/10/2024	1089 Bd De La Dune	4 382 300 €	200 m²	21 912 €
05/07/2024	250 Av Des Sauges	3 750 000 €	200 m²	18 750 €
14/05/2024	106 Av Rosny	8 600 000 €	244 m²	35 246 €
15/03/2024	37 Imp Des Loisirs	1 880 100 €	202 m²	9 307 €
11/03/2024	1575 Av Du Tour Du Lac	2 790 000 €	225 m²	12 400 €
10/10/2023	444 Av Des Primeveres	2 400 000 €	234 m²	10 256 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).