221 000 €
T1
18 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
+34%
vs marché
12 278
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit221 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-14 458 €
Prix net vendeur
206 542 €
Frais de notaire
+15 992 €
Émoluments
2 457 €
Droits & taxes
12 185 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 992 €
Capital à emprunter
236 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 833 €/mois | 8 585 €/mois | 237 972 € | 24 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 079 €/mois | 6 300 €/mois | 249 480 € | 36 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 270 720 € | 57 428 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 294 240 € | 80 948 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 105 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,08%
2 376 €/an
Rendement net
0,63%
après charges
Cashflow
-1 259 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SOORTS HOSSEGOR
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230 000 € | 10 455 € | 22 m² | 2 | Voir |
6 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 219 Res Point D'or 1 Bd De La Dune | 126 200 € | 21 m² | 6 010 € |
| 12/11/2024 | 20 Av Maitre Pierre | 230 000 € | 20 m² | 11 500 € |
| 30/01/2024 | 25 All Cavaliere Du Lac | 2 900 000 € | 16 m² | 181 250 € |
| 30/01/2024 | 25 All Cavaliere Du Lac | 2 900 000 € | 20 m² | 145 000 € |
| 02/11/2023 | 198 Res Point D'or 1 Bd De La Dune | 211 900 € | 25 m² | 8 476 € |
| 07/07/2023 | 227 Res Point D'or 1 Bd De La Dune | 213 400 € | 24 m² | 8 892 € |