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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Au calme, sur secteur résidentiel boisé, belle villa landaise mitoyenne sur belle parcelle d'environ 400m². Elle se compose d'une vaste pièce de vie traversante, d'une cuisine ouve...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 337 €/mois | 25 264 €/mois | 700 308 € | 72 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 120 €/mois | 18 545 €/mois | 734 400 € | 106 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 426 €/mois | 13 412 €/mois | 796 680 € | 168 948 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 238 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 937 800 € | 310 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR ↘ -9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOORTS HOSSEGOR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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653 000 € | 7 098 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SOORTS HOSSEGOR
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650 000 € | 6 915 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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670 000 € | 6 091 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 SOORTS HOSSEGOR
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695 000 € | 7 554 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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557 500 € | 5 413 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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557 500 € | 5 413 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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557 500 € | 5 413 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 ANGRESSE
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557 500 € | 5 413 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 48 Imp De Nancy | 1 011 757 € | 95 m² | 10 650 € |
| 23/05/2025 | 239 Av Du Pignadar | 1 025 000 € | 106 m² | 9 670 € |
| 06/05/2025 | 86 Av Despiau | 1 176 000 € | 108 m² | 10 889 € |
| 03/04/2025 | 1209 Av De La Becasse | 650 000 € | 88 m² | 7 386 € |
| 24/03/2025 | 1017 Av De La Becasse | 520 000 € | 99 m² | 5 253 € |
| 05/03/2025 | 70 Pl Louis Pasteur | 430 000 € | 72 m² | 5 972 € |
| 17/02/2025 | 99 Av Des Cerfs | 1 150 000 € | 112 m² | 10 268 € |
| 12/02/2025 | 382 Av Du Pignadar | 1 067 000 € | 96 m² | 11 115 € |
| 10/01/2025 | 297 Av De Tarbes | 1 040 000 € | 91 m² | 11 429 € |
| 10/01/2025 | 32 Imp Des Genettes | 583 500 € | 102 m² | 5 721 € |
| 18/12/2024 | 118 Av Despiau | 806 174 € | 97 m² | 8 311 € |
| 05/11/2024 | 40 Av Des Belettes | 807 000 € | 99 m² | 8 152 € |
| 25/10/2024 | 74 Imp Des Rhododendrons | 1 450 000 € | 89 m² | 16 292 € |
| 17/10/2024 | 39 Pl Des Marcassins | 555 500 € | 85 m² | 6 535 € |
| 15/10/2024 | 37 Imp Des Roussettes | 940 000 € | 91 m² | 10 330 € |