10 500 000 €
T10
799 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
+19%
vs marché
13 141
€/m²
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Maison • 10 pièces • 799 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150) • Hossegor
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-403 846 €
Prix net vendeur
10 096 154 €
Frais de notaire
+694 301 €
Émoluments
97 278 €
Droits & taxes
595 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 194 301 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 194 301 €
Capital à emprunter
11 194 301 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 133 804 €/mois | 405 467 €/mois | 11 239 536 € | 1 164 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 217 €/mois | 297 627 €/mois | 11 786 040 € | 1 711 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 71 038 €/mois | 215 267 €/mois | 12 786 840 € | 2 711 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 914 €/mois | 175 497 €/mois | 13 899 360 € | 3 824 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 167 €/mois | 152 021 €/mois | 15 050 100 € | 4 975 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
105 468 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-59 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 789 €/an
Charges copro. NR
4 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 383 €/an
GLI (2,5%)
2 637 €/an
Vacance locative
8 785 €/an
Total charges
32 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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