5 300 000 €
T8
500 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
-4%
vs marché
10 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit5 300 000 €
Maison • 8 pièces • 500 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150) • Hossegor
Terrain
200 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-203 846 €
Prix net vendeur
5 096 154 €
Frais de notaire
+351 361 €
Émoluments
49 338 €
Droits & taxes
300 673 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 651 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 651 361 €
Capital à emprunter
5 651 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 67 550 €/mois | 204 697 €/mois | 5 674 200 € | 587 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 49 584 €/mois | 150 255 €/mois | 5 950 080 € | 863 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 35 863 €/mois | 108 676 €/mois | 6 455 340 € | 1 369 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 237 €/mois | 88 597 €/mois | 7 016 880 € | 1 930 656 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 327 €/mois | 76 748 €/mois | 7 598 100 € | 2 511 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,25%
66 000 €/an
Rendement net
0,80%
après charges
Cashflow
-29 398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 500 €/an
Charges copro. NR
3 000 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 620 €/an
GLI (2,5%)
1 650 €/an
Vacance locative
5 498 €/an
Total charges
20 418 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher