2 030 000 €
T5
187 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
+18%
vs marché
10 856
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Appartement T5 • 5 pièces • 187 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 030 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-96 667 €
Prix net vendeur
1 933 333 €
Frais de notaire
+134 429 €
Émoluments
19 013 €
Droits & taxes
114 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 164 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 164 429 €
Capital à emprunter
2 164 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 871 €/mois | 78 397 €/mois | 2 173 164 € | 225 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 990 €/mois | 57 545 €/mois | 2 278 800 € | 330 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 735 €/mois | 41 621 €/mois | 2 472 300 € | 524 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 198 €/mois | 33 933 €/mois | 2 687 520 € | 739 534 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 700 €/mois | 29 394 €/mois | 2 910 000 € | 962 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,22%
24 684 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-11 302 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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