10 500 000 €
Immeuble
799 m²
SOORTS HOSSEGOR
40150
N/A
vs marché
13 141
€/m²
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Chalet • 10 pièces • 799 m²
SOORTS HOSSEGOR (40150)
Caractéristiques en cours de récupération
Propriété d’exception – Œuvre architecturale unique au cœur des Landes À seulement 20 minutes de Hossegor et 40 minutes de Biarritz, au cœur d’un territoire préservé et confidentie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
10 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-500 000 €
Prix net vendeur
10 000 000 €
Frais de notaire
+687 706 €
Émoluments
96 356 €
Droits & taxes
590 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
11 187 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
11 187 706 €
Capital à emprunter
11 187 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 133 726 €/mois | 405 230 €/mois | 11 232 984 € | 1 164 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 98 159 €/mois | 297 452 €/mois | 11 779 080 € | 1 710 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 70 996 €/mois | 215 139 €/mois | 12 779 280 € | 2 710 345 € | 3,30% |
| 20 ans | 57 880 €/mois | 175 394 €/mois | 13 891 200 € | 3 822 265 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 50 138 €/mois | 151 933 €/mois | 15 041 400 € | 4 972 465 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,00%
105 468 €/an
Rendement net
0,64%
après charges
Cashflow
-59 689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 789 €/an
Charges copro. NR
4 794 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 383 €/an
GLI (2,5%)
2 637 €/an
Vacance locative
8 785 €/an
Total charges
32 538 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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