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217 000 €
T7 139 m²
SORBEY 55230
N/A vs marché
1 561 €/m²

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217 000

Maison • 7 pièces • 139 m²

LIBRE TRAVAUX
SORBEY (55230) • Sorbey
Niveaux 3
Construction 1970
Terrasse
DPE C 4 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

iad France - Melissa Thiebault vous propose: Vous rêvez d'un petit cocoon familial, d'un havre de paix, loin des inconvénients de la ville Cette maison est faite pour vous !Située...

Quartier Sorbey

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 217 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -9 344 €
Prix net vendeur 207 656 €
Frais de notaire +16 068 €
Émoluments 2 467 €
Droits & taxes 12 251 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 233 068 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 233 068 €
Capital à emprunter 233 068 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 786 €/mois 8 442 €/mois 234 024 € 24 263 € 3,15%
10 ans 2 045 €/mois 6 197 €/mois 245 400 € 35 639 € 3,20%
20 ans 1 206 €/mois 3 655 €/mois 289 440 € 79 679 € 3,40%
25 ans 1 044 €/mois 3 164 €/mois 313 200 € 103 439 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,46%
18 348 €/an
Rendement net
5,36%
après charges
Cashflow
-312 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an
Charges copro. NR 834 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 284 €/an
GLI (2,5%) 459 €/an
Vacance locative 1 528 €/an
Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#aRwfu Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).