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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sorbiers - Maison de 96m² habitable comprenant pièce de vie, cuisine séparée (possibilité ouverte), 2 chambres, salle d'eau et wc séparé - Sous sol complet à usage de garage, buand...
2 Lotissement l'Onzonnière 42290 Sorbiers
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SORBIERS ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SORBIERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SORBIERS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SORBIERS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 SORBIERS
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T4 SORBIERS
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 SORBIERS
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210 000 € | 2 283 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 SORBIERS
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T4 SORBIERS
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SORBIERS
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195 000 € | 2 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 17 Rue Marie Curie | 280 000 € | 85 m² | 3 294 € |
| 29/03/2025 | 4 Rue De Savoie | 282 800 € | 105 m² | 2 693 € |
| 27/03/2025 | 29 Rue Du Cygne Sauvage | 228 000 € | 99 m² | 2 303 € |
| 26/03/2025 | 1b Rue Du Stade | 257 000 € | 85 m² | 3 024 € |
| 26/03/2025 | 18 Lot Les Genets | 244 500 € | 88 m² | 2 778 € |
| 24/03/2025 | 2 Lot Les Coquelicots | 221 880 € | 109 m² | 2 036 € |
| 25/02/2025 | 11 Rue Du Cygne Sauvage | 280 000 € | 87 m² | 3 218 € |
| 21/02/2025 | 38 Rue De Briancon | 280 000 € | 116 m² | 2 414 € |
| 19/02/2025 | 7 Rue Du Pilat | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue Du Cygne Sauvage | 247 900 € | 101 m² | 2 454 € |
| 17/12/2024 | 24 Lot Les Petunias | 299 470 € | 102 m² | 2 936 € |
| 16/12/2024 | 26 Rue Du Beaujolais | 273 500 € | 85 m² | 3 218 € |
| 27/11/2024 | 556 Rue Du Puyt | 227 000 € | 96 m² | 2 365 € |
| 20/11/2024 | 6 Rue De La Vallee | 304 025 € | 99 m² | 3 071 € |
| 20/11/2024 | 37 Av Charles De Gaulle | 268 080 € | 100 m² | 2 681 € |