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342 000 €
Bien 230 m²
SOREAC 65350
N/A vs marché
1 487 €/m²

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Bien • 7 pièces • 230 m²

SOREAC (65350) • Soréac
Jardin Cheminée Agrandissable
DPE C 146 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Située à Soréac, petit village paisible des Hautes-Pyrénées, venez découvrir cette belle maison ancienne rénovée de 230 m² habitables. Ce bien rare dispose de dépendances, de combl...

Quartier Soréac

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 342 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -16 286 €
Prix net vendeur 325 714 €
Frais de notaire +24 166 €
Émoluments 3 599 €
Droits & taxes 19 217 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 366 166 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 366 166 €
Capital à emprunter 366 166 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 377 €/mois 13 264 €/mois 367 668 € 38 119 € 3,15%
10 ans 3 213 €/mois 9 736 €/mois 385 560 € 56 011 € 3,20%
15 ans 2 324 €/mois 7 042 €/mois 418 320 € 88 771 € 3,30%
20 ans 1 894 €/mois 5 739 €/mois 454 560 € 125 011 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,88%
30 360 €/an
Rendement net
5,65%
après charges
Cashflow
-401 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 530 €/an
Charges copro. NR 1 380 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 125 €/an
GLI (2,5%) 759 €/an
Vacance locative 2 529 €/an
Total charges 9 473 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#ana8q Actuel
342 000 € -
#aE3vl
342 000 € -
#aJ9NS
342 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).