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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 136 m²
Villa 4 faces 135 m² et terrain 1100 m².SOREDE – Villa contemporaine avec piscine et vue montagneÀ seulement 10 min des plages, 20 min de Perpignan et 30 min de l’Espagne, Jérémy B...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 015 €/mois | 21 258 €/mois | 589 260 € | 61 087 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 149 €/mois | 15 603 €/mois | 617 880 € | 89 707 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 724 €/mois | 11 285 €/mois | 670 320 € | 142 147 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 036 €/mois | 9 200 €/mois | 728 640 € | 200 467 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 789 000 € | 260 827 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +17.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOREDE
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549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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549 000 € | 4 067 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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550 000 € | 3 618 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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543 000 € | 3 352 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T6 SOREDE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SOREDE
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520 000 € | 3 059 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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519 000 € | 3 873 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 SOREDE
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498 000 € | 3 411 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST ANDRE
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482 000 € | 3 213 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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469 950 € | 3 700 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Du Mas Soula | 459 730 € | 109 m² | 4 218 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De Cantallops | 441 900 € | 120 m² | 3 683 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Costabonna | 472 000 € | 113 m² | 4 177 € |
| 21/06/2024 | 8 Vora De La Ribera | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |