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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 127 m²
Villa 4 faces de 2013, Atypique de part sa disposition épousant la montagne avec l'immense séjour cuisine d'env 60 m² au dernier niveau bénéficiant de toutes les expositions solair...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 798 €/mois | 14 539 €/mois | 403 032 € | 41 737 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 522 €/mois | 10 673 €/mois | 422 640 € | 61 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 165 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 405 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOREDE ↘ -1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SOREDE
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375 000 € | 2 679 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T4 SOREDE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 SOREDE
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375 000 € | 2 885 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T5 SOREDE
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375 000 € | 2 863 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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377 000 € | 2 969 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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378 800 € | 3 006 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T5 PALAU DEL VIDRE
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379 000 € | 2 871 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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379 000 € | 2 915 € | 130 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 949 El Campet | 283 000 € | 114 m² | 2 482 € |
| 22/04/2025 | 105 Le Village | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |
| 14/04/2025 | 10 Rue Du Neoulous | 313 000 € | 103 m² | 3 039 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Des Pradets | 200 000 € | 120 m² | 1 667 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 03/04/2025 | 32 Rue Du Moulin Cassanyes | 373 000 € | 108 m² | 3 454 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue De Vell Roure | 333 280 € | 109 m² | 3 058 € |
| 19/02/2025 | 1 Imp Des Chenes | 453 550 € | 114 m² | 3 979 € |
| 10/02/2025 | 9 Imp Des Mimosas | 680 000 € | 112 m² | 6 071 € |
| 28/11/2024 | 27 Rue Du Mas Soula | 459 730 € | 109 m² | 4 218 € |
| 10/10/2024 | 4 Rue Du Conflent | 399 000 € | 127 m² | 3 142 € |
| 02/10/2024 | 3 Rue De Cantallops | 441 900 € | 120 m² | 3 683 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Costabonna | 472 000 € | 113 m² | 4 177 € |
| 21/06/2024 | 8 Vora De La Ribera | 352 500 € | 124 m² | 2 843 € |