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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
Au calme dans petite copropriété, grand appartement de 55 m² type 2 + garage de 25 m², disposant d'une terrasse de 33 m² en liaison avec un jardin de 125 m², appartement lumineux e...
13 Rue des Cerisiers 66690 Sorède
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 166 152 € | 17 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 174 240 € | 25 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 050 €/mois | 3 182 €/mois | 189 000 € | 40 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 205 440 € | 56 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 222 600 € | 73 634 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SOREDE
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154 000 € | 2 800 € | 55 m² | 2 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Formiguer | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 16/12/2024 | 7 Rue Du Formiguer | 165 000 € | 40 m² | 4 125 € |
| 20/11/2024 | 80 Le Village | 90 000 € | 45 m² | 2 000 € |
| 21/05/2024 | 13 Rue De La Coscolleda | 68 000 € | 36 m² | 1 889 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue De L Eglise | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 12/02/2024 | 14 Rue Du Campet | 67 000 € | 36 m² | 1 861 € |
| 03/01/2024 | 1162 Le Village | 325 000 € | 44 m² | 7 386 € |
| 08/11/2023 | 689 Le Village | 130 000 € | 67 m² | 1 940 € |
| 21/08/2023 | 2 Rue De La Fargue | 80 000 € | 47 m² | 1 702 € |
| 27/04/2023 | 7 Rue De L Oasis | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |