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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison 3 piècesCharmante Propriété à Rénover - Maison avec Dépendances de 270m² et Terrain Clôturé. Ensemble immobilier unique offrant un potentiel exceptionnel de plus de 270m² au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 87 444 € | 9 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 764 €/mois | 2 315 €/mois | 91 680 € | 13 334 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 014 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 654 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOREZE ↗ +17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOREZE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SOREZE
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80 000 € | 1 143 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 4 All Du Ravelin | 66 000 € | 50 m² | 1 320 € |
| 07/09/2024 | 35 Rue Des Jardins | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 06/09/2024 | 43 Che Des Bouriattes | 160 700 € | 79 m² | 2 034 € |
| 13/06/2024 | 34 Rue Commandant Croux | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 14/05/2024 | 5 Che Du Causse | 170 180 € | 86 m² | 1 979 € |
| 14/03/2024 | 2 Rue Du Puyvert | 87 000 € | 84 m² | 1 036 € |
| 06/03/2024 | 16 Imp Des Cathares | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 07/02/2024 | 7 Rue Jean Cailhassou | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 07/02/2024 | 9 Rue Jean Cailhassou | 98 000 € | 78 m² | 1 256 € |
| 11/01/2024 | 3120 Rte De Revel | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |
| 11/12/2023 | 241 Rte De Carcassonne | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |
| 29/09/2023 | 18 Rue Pierre-paul Riquet | 165 420 € | 74 m² | 2 235 € |
| 27/09/2023 | 36 Rue Commandant Croux | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 08/09/2023 | 5 Rue Jean Cailhassou | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 30/08/2023 | 13 Rue Des Abreuvoirs | 68 000 € | 71 m² | 958 € |