207 000 €
T7
159 m²
SOREZE
81540
-33%
vs marché
1 302
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit207 000 €
Maison • 7 pièces • 159 m²
SOREZE (81540)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 962 €
Prix net vendeur
199 038 €
Frais de notaire
+15 478 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 743 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 478 €
Capital à emprunter
222 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 223 356 € | 23 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 234 240 € | 34 010 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 254 160 € | 53 930 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 276 240 € | 76 010 € | 3,40% |
| 25 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 299 100 € | 98 870 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,14%
20 988 €/an
Rendement net
6,44%
après charges
Cashflow
-97 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 749 €/an
Charges copro. NR
954 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 469 €/an
GLI (2,5%)
525 €/an
Vacance locative
1 748 €/an
Total charges
6 595 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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11 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 1 Av Elisa Lemonnier | 55 000 € | 163 m² | 337 € |
| 18/02/2025 | 15 Che De La Riviere | 119 620 € | 150 m² | 797 € |
| 06/01/2025 | 6 Che De Sahut | 260 000 € | 138 m² | 1 884 € |
| 31/10/2024 | 125 Che De La Borie Basse | 165 000 € | 181 m² | 912 € |
| 08/10/2024 | 10 Che De Traverse | 342 865 € | 146 m² | 2 348 € |
| 19/03/2024 | 8 All Notre Dame | 111 170 € | 140 m² | 794 € |
| 18/03/2024 | 80 Rte De Dourgne | 94 412 € | 140 m² | 674 € |
| 11/12/2023 | 13 Rue Serres | 80 000 € | 142 m² | 563 € |
| 18/10/2023 | 10 Rue Joseph Segonne | 218 200 € | 144 m² | 1 515 € |
| 28/07/2023 | 32 All De La Liberation | 145 000 € | 150 m² | 967 € |
| 23/03/2023 | 10 Che De Traverse | 339 000 € | 146 m² | 2 322 € |