239 300 €
T6
144 m²
SORNAY
71500
-1%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 300 €
Maison • 6 pièces • 144 m²
SORNAY (71500)
Terrain
1 000 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 305 €
Prix net vendeur
228 995 €
Frais de notaire
+17 532 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 832 €
Capital à emprunter
256 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 252 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 151 €/mois | 3 488 €/mois | 345 300 € | 114 152 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
19 008 €/an
Rendement net
5,04%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
66% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
6 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 1151 Rte Du Temple | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 19/12/2024 | 401 Rte Du Haut De Grannod | 150 000 € | 128 m² | 1 172 € |
| 30/08/2024 | 36 Lot Les Renouilleres | 219 050 € | 133 m² | 1 647 € |
| 17/06/2024 | 633 Rte De Lusigny | 142 000 € | 144 m² | 986 € |
| 24/08/2023 | 223 Rte Du Champ Bise | 279 700 € | 116 m² | 2 411 € |
| 05/05/2023 | 545 Rte Du Champ Bise | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |