429 000 €
T6
152 m²
SORRUS
62170
+21%
vs marché
2 822
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit429 000 €
Maison • 6 pièces • 152 m²
SORRUS (62170)
Terrain
1 292 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
429 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 500 €
Prix net vendeur
412 500 €
Frais de notaire
+30 118 €
Émoluments
4 431 €
Droits & taxes
24 337 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
459 118 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
459 118 €
Capital à emprunter
459 118 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 488 €/mois | 16 630 €/mois | 460 992 € | 47 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 028 €/mois | 12 206 €/mois | 483 360 € | 70 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 524 520 € | 111 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 375 €/mois | 7 197 €/mois | 570 000 € | 156 794 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 617 400 € | 204 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,68%
20 064 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-1 540 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SORRUS
|
429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORRUS
|
429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORRUS
|
429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTREUIL
|
429 000 € | 2 822 € | 152 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORRUS
|
420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORRUS
|
420 000 € | 2 917 € | 144 m² | 6 | Voir |
|
T7 CAMPIGNEULLES LES GRANDES
|
440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMPIGNEULLES LES GRANDES
|
440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 CAMPIGNEULLES LES GRANDES
|
440 000 € | 2 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX EN ISSART
|
440 000 € | 2 404 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 AIX EN ISSART
|
440 000 € | 2 404 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T6 ATTIN
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATTIN
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T6 ATTIN
|
399 000 € | 2 525 € | 158 m² | 6 | Voir |
|
T8 MONTREUIL
|
460 000 € | 2 514 € | 183 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 All Du Patis A Coulons | 379 900 € | 161 m² | 2 360 € |
| 28/10/2024 | 198 Rue De Montreuil | 315 000 € | 143 m² | 2 203 € |
| 04/07/2024 | 155 Rue Du Mont Hulin | 75 000 € | 160 m² | 469 € |
| 19/04/2024 | 1108 Gr Grande Rue | 150 000 € | 180 m² | 833 € |
| 17/10/2023 | 19 All De L'oree Des Champs | 367 870 € | 122 m² | 3 015 € |