439 000 €

SOSPEL 06380

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439 000 €

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Maison • 4 pièces

SOSPEL (06380) • Sospel

Terrain 5 500 m²

Exposition Sud Jardin Cheminée

DPE E 265 kWh/m²

GES C 12 kg CO₂

Découvrez cette superbe villa près de Sospel, véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Avec ses deux niveaux, la villa offre un espace de vie confortable et accueill...

Quartier Sospel

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 439 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 905 €

Prix net vendeur 418 095 €

Frais de notaire +30 502 €

Émoluments 4 485 €

Droits & taxes 24 667 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 469 502 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 469 502 €

Capital à emprunter 469 502 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 612 €/mois	17 006 €/mois	471 408 €	48 857 €	3,15%
10 ans	4 119 €/mois	12 482 €/mois	494 280 €	71 729 €	3,20%
15 ans	2 979 €/mois	9 027 €/mois	536 220 €	113 669 €	3,30%
20 ans	2 429 €/mois	7 361 €/mois	582 960 €	160 409 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 104 €/mois	6 376 €/mois	631 200 €	208 649 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,03%

après charges

Cashflow

-2 762 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, SOSPEL — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SOSPEL ↗ +13.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SOSPEL Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).