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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 140 m²
Viager avec réserve d'usufruit de 7 ans à SOSPEL Age : Femme de 71 ans / Homme de 81 ans Bouquet : 137500 EUR Rente : 1113 EUR/mois Prix d'achat : 352500 EUR Nous vous rappelons qu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 148 932 € | 15 455 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 156 120 € | 22 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 169 380 € | 35 903 € | 3,30% |
| 20 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 184 080 € | 50 603 € | 3,40% |
| 25 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 199 500 € | 66 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOSPEL ↘ -7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SOSPEL Marché équilibréComparer
3 ventes réelles — Appartements de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/07/2024 | 5501 La Condamine | 154 000 € | 115 m² | 1 339 € |
| 08/03/2024 | 5685 Saint Gervais | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 29/06/2023 | 6281 Av Martyrs De La Resistance | 55 000 € | 116 m² | 474 € |