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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison en vente à Sospel avec PLAGE ET SOMMET IMMOBILIER.Immobilier à acheter avec une villa disposant de 3 chambres sur le territoire de Sospel. Bâtiment respectant les normes PMR...
12 Rue du Hameau Saint-michel 06380 Sospel
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 072 €/mois | 18 400 €/mois | 510 048 € | 52 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 457 €/mois | 13 506 €/mois | 534 840 € | 77 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 580 320 € | 123 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 630 720 € | 173 519 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 225 899 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOSPEL ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOSPEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aK6Sv Actuel
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475 000 € | - |
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#a9jPg
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495 000 € | +4,2% |
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#aDQNA
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475 000 € | - |
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#aDXuA
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475 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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475 000 € | 4 524 € | 105 m² | 4 | Voir |
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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435 000 € | 3 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6277 Les Colonnes | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Du Lot De La Source | 510 000 € | 103 m² | 4 951 € |
| 25/04/2025 | 5950 Pourcel | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 20/03/2025 | 141 Imp Du Figuier | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 27/02/2025 | 5381a Fontaine Sainte | 614 190 € | 95 m² | 6 465 € |
| 24/02/2025 | 5530 Vasta Inferieure | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Ham De St Michel | 372 000 € | 120 m² | 3 100 € |
| 02/12/2024 | 6037 Fontan Deleuse | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 16/09/2024 | 80 Imp Du Figuier | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/08/2024 | 5681 Saint Gervais | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 25/07/2024 | 5811 Prebatajer | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 25/06/2024 | 14 Rte De Saint Antoine | 400 900 € | 101 m² | 3 969 € |
| 10/06/2024 | 5007 Che Du Vier | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 03/05/2024 | 85 Che Des Oliviers | 434 420 € | 110 m² | 3 949 € |
| 30/01/2024 | 5007 Che Du Vier | 273 000 € | 110 m² | 2 482 € |