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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
À vendre Maison de caractère en pierre, au calme absolu, terrain de 2ha en planches avec vue panoramique exceptionnelle SospelNichée dans un cadre naturel préservé, cette maison en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 677 €/mois | 11 142 €/mois | 308 868 € | 31 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 46 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 592 €/mois | 4 824 €/mois | 382 080 € | 105 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 379 €/mois | 4 179 €/mois | 413 700 € | 136 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOSPEL ↗ +13.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOSPEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SOSPEL
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287 000 € | 2 708 € | 106 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 6277 Les Colonnes | 395 000 € | 108 m² | 3 657 € |
| 07/05/2025 | 30 Rue Du Lot De La Source | 510 000 € | 103 m² | 4 951 € |
| 25/04/2025 | 5950 Pourcel | 450 000 € | 98 m² | 4 592 € |
| 20/03/2025 | 141 Imp Du Figuier | 385 000 € | 103 m² | 3 738 € |
| 27/02/2025 | 5381a Fontaine Sainte | 614 190 € | 95 m² | 6 465 € |
| 24/02/2025 | 5530 Vasta Inferieure | 155 000 € | 102 m² | 1 520 € |
| 05/12/2024 | 19 Rue Du Ham De St Michel | 372 000 € | 120 m² | 3 100 € |
| 02/12/2024 | 6037 Fontan Deleuse | 440 000 € | 93 m² | 4 731 € |
| 16/09/2024 | 80 Imp Du Figuier | 400 000 € | 105 m² | 3 810 € |
| 01/08/2024 | 5681 Saint Gervais | 600 000 € | 126 m² | 4 762 € |
| 25/07/2024 | 5811 Prebatajer | 505 000 € | 112 m² | 4 509 € |
| 25/06/2024 | 14 Rte De Saint Antoine | 400 900 € | 101 m² | 3 969 € |
| 10/06/2024 | 5007 Che Du Vier | 375 000 € | 110 m² | 3 409 € |
| 03/05/2024 | 85 Che Des Oliviers | 434 420 € | 110 m² | 3 949 € |
| 30/01/2024 | 1r Rte De Sainte Marie | 375 000 € | 100 m² | 3 750 € |