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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 104 m²
Sospel : grand appartement avec 3 chambres à acheter.Achat d'un appartement aux belles dimensions pour un T5 sur la ville de Sospel. Ce logement saura répondre aux besoins d'un cou...
14 Rue Saint-pierre 06380 Sospel
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 153 720 € | 15 929 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 161 160 € | 23 369 € | 3,20% |
| 15 ans | 972 €/mois | 2 945 €/mois | 174 960 € | 37 169 € | 3,30% |
| 20 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 190 080 € | 52 289 € | 3,40% |
| 25 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 205 800 € | 68 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Appartement 5 pièces, SOSPEL → 0% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SOSPEL Marché équilibréComparer
10 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 40 Rue De La Republique | 214 000 € | 90 m² | 2 378 € |
| 16/04/2025 | 29 Rue Saint Pierre | 203 000 € | 103 m² | 1 971 € |
| 07/11/2024 | 5685 Saint Gervais | 106 000 € | 88 m² | 1 205 € |
| 23/08/2024 | 11 Rue Du Viguier | 50 000 € | 91 m² | 549 € |
| 09/07/2024 | 11 Rue Du Viguier | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 08/07/2024 | 5501 La Condamine | 154 000 € | 115 m² | 1 339 € |
| 05/07/2024 | 78 Che De Cantamerlo | 326 000 € | 92 m² | 3 543 € |
| 08/03/2024 | 5685 Saint Gervais | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 29/06/2023 | 6281 Av Martyrs De La Resistance | 55 000 € | 116 m² | 474 € |
| 08/06/2023 | 9325 Rte Du Moulinet | 244 000 € | 83 m² | 2 940 € |