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128 000 €
T5 142 m²
SOSSAIS 86230
-37% vs marché
901 €/m²

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Maison • 5 pièces • 142 m²

SOSSAIS (86230)
Terrain 501 m²
Construction 1890
Calme Jardin Garage Agrandissable
DPE D 175 kWh/m²
GES D 36 kg CO₂

Maison 5 piècesCharmante maison de bourg rénovée – Sossais (86200) – 12 min de Châtellerault Découvrez cette jolie maison de bourg rénovée, située au calme dans le village de Sossa...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 128 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 512 €
Prix net vendeur 122 488 €
Frais de notaire +10 227 €
Émoluments 1 651 €
Droits & taxes 7 226 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 138 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 138 227 €
Capital à emprunter 138 227 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 652 €/mois 5 006 €/mois 138 768 € 14 364 € 3,15%
15 ans 877 €/mois 2 658 €/mois 157 860 € 33 456 € 3,30%
20 ans 715 €/mois 2 167 €/mois 171 600 € 47 196 € 3,40%
25 ans 619 €/mois 1 876 €/mois 185 700 € 61 296 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,64%
18 744 €/an
Rendement net
9,29%
après charges
Cashflow
+268 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 562 €/an
Charges copro. NR 852 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 312 €/an
GLI (2,5%) 469 €/an
Vacance locative 1 561 €/an
Total charges 5 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
prix médian

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, SOSSAIS ↗ +2.8% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, SOSSAIS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aRXqo Actuel
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#aY4kt
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#b5Jsx
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).