45 800 €
Bien
80 m²
SOTTEVAST
50260
N/A
vs marché
573
€/m²
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Créer un compte gratuit45 800 €
Bien • 2 pièces • 80 m²
TRAVAUX
SOTTEVAST (50260) • Sottevast
Construction
1950
Jardin
A vendre : Grange à rénover à Sottevast Située à quelques centaines de mètres du charmant village de Sottevast, cette grange offre une belle opportunité pour les passionnés de réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 181 €
Prix net vendeur
43 619 €
Frais de notaire
+4 765 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 573 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 565 €
Capital à emprunter
50 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 50 736 € | 5 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 57 780 € | 12 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,06%
10 560 €/an
Rendement net
14,49%
après charges
Cashflow
+310 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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