105 200 €
Bien
140 m²
SOTTEVAST
50260
N/A
vs marché
751
€/m²
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Créer un compte gratuit105 200 €
Bien • 5 pièces • 140 m²
VIAGER
SOTTEVAST (50260) • Sottevast
Construction
2024
Jardin
Cheminée
DPE
C
71 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Maison 5 piècesÀ proximité de cherbourg et du pole de flamanville zone d activité reconnue Référence 421750007 Age : Homme de 76 ans / Femme de 71 ans Bouquet : 105200 EUR Rente : ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 010 €
Prix net vendeur
100 190 €
Frais de notaire
+8 698 €
Émoluments
1 437 €
Droits & taxes
5 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 898 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 898 €
Capital à emprunter
113 898 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 114 324 € | 11 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 119 880 € | 17 372 € | 3,20% |
| 15 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 130 140 € | 27 632 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 852 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 492 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,57%
18 480 €/an
Rendement net
11,14%
après charges
Cashflow
+395 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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