277 780 €
T5
SOTTEVAST
50260
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 5 pièces
SOTTEVAST (50260)
Terrain
7 259 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
277 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 228 €
Prix net vendeur
264 552 €
Frais de notaire
+19 971 €
Émoluments
3 013 €
Droits & taxes
15 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
297 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
297 751 €
Capital à emprunter
297 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 559 €/mois | 10 785 €/mois | 298 956 € | 30 981 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 313 440 € | 45 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 340 020 € | 72 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 369 600 € | 101 625 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 400 200 € | 132 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,05%
après charges
Cashflow
-1 752 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOTTEVAST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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