278 000 €
T5
115 m²
SOTTEVILLE SUR MER
76740
-5%
vs marché
2 417
€/m²
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Créer un compte gratuit278 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
SOTTEVILLE SUR MER (76740) • Sotteville-sur-Mer
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
278 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 971 €
Prix net vendeur
266 029 €
Frais de notaire
+20 072 €
Émoluments
3 027 €
Droits & taxes
15 695 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
298 072 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
298 072 €
Capital à emprunter
298 072 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 563 €/mois | 10 797 €/mois | 299 292 € | 31 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 615 €/mois | 7 924 €/mois | 313 800 € | 45 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 340 560 € | 72 296 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 542 €/mois | 4 673 €/mois | 370 080 € | 101 816 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 132 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,46%
15 180 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOTTEVILLE SUR MER ↘ -28.5% sur 10 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOTTEVILLE SUR MER Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 50 Che Des Forrieres | 257 260 € | 101 m² | 2 547 € |
| 19/11/2024 | 7a Res Des Gimblays | 1 830 256 € | 93 m² | 19 680 € |
| 19/11/2024 | 1 Clos De L'argant | 1 830 256 € | 110 m² | 16 639 € |
| 19/11/2024 | 10a Res Des Gimblays | 1 830 256 € | 93 m² | 19 680 € |
| 19/11/2024 | 16 Clos De L'argant | 1 830 256 € | 110 m² | 16 639 € |
| 19/11/2024 | 20 Clos De L'argant | 1 830 256 € | 124 m² | 14 760 € |
| 19/11/2024 | 2 Clos De L'argant | 1 830 256 € | 110 m² | 16 639 € |
| 30/09/2024 | 226b Rue De Frimousse | 245 000 € | 108 m² | 2 269 € |