168 520 €

T4 214 m²

SOTTEVILLE 50340

-62% vs marché

787 €/m²

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168 520 €

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Maison • 4 pièces • 214 m²

SOTTEVILLE (50340)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 168 520 €

Honoraires agence (~4,0%) -6 482 €

Prix net vendeur 162 038 €

Frais de notaire +12 940 €

Émoluments 2 030 €

Droits & taxes 9 560 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 181 460 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 181 460 €

Capital à emprunter 181 460 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 169 €/mois	6 573 €/mois	182 196 €	18 882 €	3,15%
10 ans	1 592 €/mois	4 824 €/mois	191 040 €	27 726 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 152 €/mois	3 491 €/mois	207 360 €	44 046 €	3,30%
20 ans	939 €/mois	2 845 €/mois	225 360 €	62 046 €	3,40%
25 ans	813 €/mois	2 464 €/mois	243 900 €	80 586 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

16,76%

28 248 €/an

Rendement net

10,67%

après charges

Cashflow

+563 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 354 €/an

Charges copro. NR 1 284 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 977 €/an

GLI (2,5%) 706 €/an

Vacance locative 2 353 €/an

Total charges 8 824 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% moins cher

* Maison 4p, SOTTEVILLE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, SOTTEVILLE ↘ -6.2% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, SOTTEVILLE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).