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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
iad France - Gwendoline Lorho vous propose: Maison joliment rénovée, sur sous-sol total, avec grand terrain clôturé. Venez y poser vos valises! Depuis le dernier diagnostic, le con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 298 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 287 €/mois | 3 900 €/mois | 154 440 € | 22 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 542 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 122 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 062 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOTURAC → 0% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOTURAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SOTURAC
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136 000 € | 1 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 SOTURAC
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136 000 € | 1 600 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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140 000 € | 1 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PUY L EVEQUE
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129 600 € | 1 440 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 SOTURAC
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SOTURAC
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145 000 € | 1 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2024 | 38 Rte De Cahors | 35 000 € | 84 m² | 417 € |
| 19/11/2024 | 2 Imp Des Templiers | 280 000 € | 105 m² | 2 667 € |
| 29/06/2024 | 5 Rte De Boussac | 203 580 € | 78 m² | 2 610 € |
| 21/02/2024 | 5 Rte De Gabelle | 95 000 € | 84 m² | 1 131 € |
| 11/10/2023 | 9 Rte Du Pradal | 85 000 € | 100 m² | 850 € |
| 06/10/2023 | 51 Rte De Cahors | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 22/06/2023 | 3 Rte Des Metairies | 35 000 € | 103 m² | 340 € |
| 03/06/2023 | 9 Rte D'aglan | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |