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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 56 m²
Garage à vendre au centre de Soubise. A deux pas de la mairie, des commerce et de l'école, venez douvrir ce batiment qui ne demande qu'un nouveau souffle. Batiment sans viabilisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue Du Routissant | 105 260 € | 65 m² | 1 619 € |
| 17/12/2024 | 2 Che De La Bouillee | 112 650 € | 46 m² | 2 449 € |
| 05/09/2024 | 14a Rue Des Aigrettes | 171 270 € | 70 m² | 2 447 € |
| 06/06/2024 | 21b Av Jean Moulin | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/05/2024 | 21 Av Jean Moulin | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 07/05/2024 | 18 Rue Du Soleil | 115 000 € | 50 m² | 2 300 € |
| 02/11/2023 | 10 Av Des Rohans | 179 350 € | 72 m² | 2 491 € |
| 22/03/2023 | 5 Cite Jean Lafon | 76 000 € | 66 m² | 1 152 € |