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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose: Maison de plain-pied entièrement rénovée à Soubise . Située sur la charmante commune de Soubise, à quelques minutes de Rochefort...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 317 352 € | 32 866 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 773 €/mois | 8 403 €/mois | 332 760 € | 48 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 594 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 392 400 € | 107 914 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 614 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUBISE ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOUBISE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST NAZAIRE SUR CHARENTE
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289 890 € | 2 814 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 11 Rue Du Routissant | 105 260 € | 65 m² | 1 619 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Des Pruniers | 256 000 € | 95 m² | 2 695 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue Terrasse Saint Pierre | 223 000 € | 83 m² | 2 687 € |
| 28/01/2025 | 17 Rue Du Clos De La Dame En Bleu | 203 000 € | 83 m² | 2 446 € |
| 20/01/2025 | 12 Rue Des Hirondelles | 210 000 € | 90 m² | 2 333 € |
| 13/11/2024 | 14b Rue Des Aigrettes | 196 020 € | 80 m² | 2 450 € |
| 17/09/2024 | 9 Rue Des Chardonnerets | 260 550 € | 96 m² | 2 714 € |
| 05/09/2024 | 14a Rue Des Aigrettes | 171 270 € | 70 m² | 2 447 € |
| 20/08/2024 | 5166a Bas Des Lauriers | 240 000 € | 81 m² | 2 963 € |
| 10/07/2024 | 20 Av Jean Moulin | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/07/2024 | 2 Rue Des Aigrettes | 294 200 € | 86 m² | 3 421 € |
| 06/06/2024 | 21b Av Jean Moulin | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 30/05/2024 | 21 Av Jean Moulin | 240 000 € | 74 m² | 3 243 € |
| 24/05/2024 | 8 Rue Du Midi | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 16/05/2024 | 3 Av Des Rohans | 268 150 € | 99 m² | 2 709 € |