215 800 €
Bien
210 m²
SOUCHE
79000
N/A
vs marché
1 028
€/m²
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Bien • 7 pièces • 210 m²
SOUCHE (79000)
Calme
Jardin
Cheminée
Venez découvrir à Niort secteur Souché au calme, proche des commerces, sur une parcelle de plus de 400 m², cette jolie maison d'environ 210 m². Elle se compose au rez-de-chaussée :...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 276 €
Prix net vendeur
205 524 €
Frais de notaire
+15 922 €
Émoluments
2 447 €
Droits & taxes
12 125 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
231 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
231 722 €
Capital à emprunter
231 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 770 €/mois | 8 394 €/mois | 232 680 € | 24 131 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 243 960 € | 35 411 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 264 600 € | 56 051 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 79 211 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 311 400 € | 102 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,85%
27 720 €/an
Rendement net
8,18%
après charges
Cashflow
+236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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