256 900 €
T6
95 m²
SOUCHEZ
62153
+33%
vs marché
2 704
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 900 €
Maison • 6 pièces • 95 m²
SOUCHEZ (62153) • Souchez
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 233 €
Prix net vendeur
244 667 €
Frais de notaire
+18 607 €
Émoluments
2 822 €
Droits & taxes
14 435 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 507 €
Capital à emprunter
275 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 684 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 044 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,88%
12 540 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-897 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SOUCHEZ
|
256 900 € | 2 704 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 27 Res Le Clos De Lorette | 189 000 € | 88 m² | 2 148 € |
| 25/02/2025 | 7 Cite Fleury Cresson | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 24/02/2025 | 14b Rue Curie | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 07/02/2025 | 56 Rue Jean Jaures | 152 400 € | 81 m² | 1 881 € |
| 07/02/2025 | 81 Rue Pasteur | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 07/02/2025 | 2 Res Le Clos De Lorette | 233 255 € | 89 m² | 2 621 € |
| 14/01/2025 | 59 Rue Victor Hugo | 110 000 € | 75 m² | 1 467 € |
| 31/12/2024 | 24 Rue Pasteur | 100 000 € | 87 m² | 1 149 € |
| 23/12/2024 | 22 Rue Carnot | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 16/12/2024 | 37 Res Le Tortillard | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 11/10/2024 | 52 Rue Jean Jaures | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 19/07/2024 | 28 Rue Rice Oxley | 140 000 € | 76 m² | 1 842 € |
| 31/05/2024 | 7 Rue Victor Hugo | 95 700 € | 88 m² | 1 088 € |
| 31/05/2024 | 5 Rue Pasteur | 200 075 € | 102 m² | 1 962 € |
| 29/05/2024 | 24 Rue Carnot | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |