345 000 €
T6
130 m²
SOUCHEZ
62153
+30%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit345 000 €
Maison • 6 pièces • 130 m²
SOUCHEZ (62153) • Souchez
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
345 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 856 €
Prix net vendeur
330 144 €
Frais de notaire
+24 470 €
Émoluments
3 642 €
Droits & taxes
19 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
369 470 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
369 470 €
Capital à emprunter
369 470 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 416 €/mois | 13 382 €/mois | 370 944 € | 38 421 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 242 €/mois | 9 824 €/mois | 389 040 € | 56 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 422 100 € | 89 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 911 €/mois | 5 791 €/mois | 458 640 € | 126 117 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 656 €/mois | 5 018 €/mois | 496 800 € | 164 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
17 160 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-1 182 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SOUCHEZ
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331 226 € | 2 760 € | 120 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/02/2025 | 14b Rue Curie | 246 000 € | 105 m² | 2 343 € |
| 11/02/2025 | 6 Rue Du Docteur Henri Wagon | 274 940 € | 140 m² | 1 964 € |
| 16/12/2024 | 37 Res Le Tortillard | 320 000 € | 114 m² | 2 807 € |
| 16/12/2024 | 1 Rue Pasteur | 260 000 € | 151 m² | 1 722 € |
| 08/10/2024 | 68 Rue Carnot | 176 000 € | 120 m² | 1 467 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue Curie | 120 000 € | 113 m² | 1 062 € |
| 03/11/2023 | 2b Cite Fleury Cresson | 198 000 € | 108 m² | 1 833 € |
| 23/10/2023 | 43 Rue Victor Hugo | 350 700 € | 143 m² | 2 452 € |
| 06/10/2023 | 48 Rue Pasteur | 305 000 € | 114 m² | 2 675 € |
| 13/09/2023 | 1b Rue Du 8 Mai 1945 | 232 800 € | 120 m² | 1 940 € |
| 12/09/2023 | 1 Res Le Clos De La Souchez | 458 540 € | 145 m² | 3 162 € |
| 17/07/2023 | 9 Res Nelson Mandela | 319 260 € | 112 m² | 2 851 € |
| 19/06/2023 | 5 Res Jehan De Marigny | 420 000 € | 146 m² | 2 877 € |