256 900 €

Bien 95 m²

SOUCHEZ 62153

N/A vs marché

2 704 €/m²

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256 900 €

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Bien • 6 pièces • 95 m²

SANS TRAVAUX

SOUCHEZ (62153) • Souchez

Niveaux 2

Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable

DPE D 187 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

EXCLUSIVITÉ - SOUCHEZ | RÉNOVATION TOTALE 2020-2026 256 900 € | PARFAIT ÉTAT. PRÊT À VIVRE. ZÉRO TRAVAUX. - MANDAT EXCLUSIF - PREMIÈRE MISE SUR LE MARCHÉ Unique. Spectaculaire. Gar...

Quartier Souchez

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 256 900 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 233 €

Prix net vendeur 244 667 €

Frais de notaire +18 607 €

Émoluments 2 822 €

Droits & taxes 14 435 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 507 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 507 €

Capital à emprunter 275 507 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 293 €/mois	9 979 €/mois	276 612 €	28 656 €	3,15%
10 ans	2 417 €/mois	7 324 €/mois	290 040 €	42 084 €	3,20%
15 ans	1 748 €/mois	5 297 €/mois	314 640 €	66 684 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 425 €/mois	4 318 €/mois	342 000 €	94 044 €	3,40%
25 ans	1 235 €/mois	3 742 €/mois	370 500 €	122 544 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,88%

12 540 €/an

Rendement net

3,08%

après charges

Cashflow

-897 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an

Charges copro. NR 570 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 878 €/an

GLI (2,5%) 314 €/an

Vacance locative 1 045 €/an

Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).