210 000 €
T2
53 m²
SOUCIEU EN JARREST
69510
+26%
vs marché
3 962
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 53 m²
SOUCIEU EN JARREST (69510)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 948 €
Prix net vendeur
199 052 €
Frais de notaire
+15 479 €
Émoluments
2 385 €
Droits & taxes
11 744 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 479 €
Capital à emprunter
225 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,33%
6 996 €/an
Rendement net
2,07%
après charges
Cashflow
-923 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SOUCIEU EN JARREST ↘ -4.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, SOUCIEU EN JARREST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 6 All Nectavigne | 253 700 € | 70 m² | 3 624 € |
| 14/03/2025 | 31 Rue Charles De Gaulle | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 04/03/2025 | 7b Pl Du Chateau | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 20/12/2024 | Le Bourg | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 12/12/2024 | 1e Pl De La Flette | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 31/10/2024 | Le Bourg | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 10/10/2024 | 3b Rue Des Roches | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Micky Barange | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 06/08/2024 | 17 Pl Du 11 Novembre 1918 | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 25/07/2024 | 16b Rte De Prasseytout | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 14/02/2024 | Le Bourg | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 26/01/2024 | Le Bourg | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 10/01/2024 | Le Bourg | 115 500 € | 39 m² | 2 962 € |
| 10/01/2024 | Le Bourg | 96 500 € | 35 m² | 2 757 € |