300 000 €
T5
86 m²
SOUCIEU EN JARREST
69510
-3%
vs marché
3 488
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
SOUCIEU EN JARREST (69510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 286 €
Prix net vendeur
285 714 €
Frais de notaire
+21 423 €
Émoluments
3 216 €
Droits & taxes
16 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 423 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 423 €
Capital à emprunter
321 423 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 920 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 840 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,78%
11 352 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 236 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOUCIEU EN JARREST ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SOUCIEU EN JARREST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 5 Rue Abbe Deflotriere | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 30/12/2024 | 226 Rte De Marjon | 439 000 € | 94 m² | 4 670 € |
| 07/10/2024 | 23d Rue Du Moulin A Vent | 375 900 € | 88 m² | 4 272 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue De Verdun | 255 000 € | 96 m² | 2 656 € |
| 03/07/2024 | 5348 Le Violon | 276 450 € | 75 m² | 3 686 € |
| 24/06/2024 | 16a Rue Du Stade | 320 000 € | 85 m² | 3 765 € |
| 24/05/2024 | 12 Che De La Chauchere | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 30/04/2024 | 5364 Bas Marjon | 450 000 € | 80 m² | 5 625 € |
| 17/04/2024 | 37c Rue Du Stade | 395 330 € | 97 m² | 4 076 € |
| 07/03/2024 | 1 Rue Du Perron | 342 000 € | 105 m² | 3 257 € |
| 27/12/2023 | 5894 Champanel | 370 000 € | 68 m² | 5 441 € |
| 17/10/2023 | 3 Rue Antoine Traive | 379 000 € | 104 m² | 3 644 € |
| 13/10/2023 | 16c Rue Du Stade | 344 000 € | 85 m² | 4 047 € |
| 18/09/2023 | 5861 La Perriere Sud | 475 000 € | 98 m² | 4 847 € |
| 10/07/2023 | Che De La Genardiere | 385 000 € | 90 m² | 4 278 € |