159 000 €
T3
49 m²
SOUCIEU EN JARREST
69510
-15%
vs marché
3 245
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit159 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 49 m²
SOUCIEU EN JARREST (69510) • Soucieu-en-Jarrest
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-9 000 €
Prix net vendeur
150 000 €
Frais de notaire
+12 114 €
Émoluments
1 914 €
Droits & taxes
8 850 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 114 €
Capital à emprunter
171 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 045 €/mois | 6 197 €/mois | 171 780 € | 17 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 501 €/mois | 4 548 €/mois | 180 120 € | 26 118 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 478 € | 3,30% |
| 20 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 212 400 € | 58 398 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 098 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,07%
6 468 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-634 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SOUCIEU EN JARREST ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, SOUCIEU EN JARREST Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 31 Rue Charles De Gaulle | 185 000 € | 62 m² | 2 984 € |
| 04/03/2025 | 7b Pl Du Chateau | 235 000 € | 65 m² | 3 615 € |
| 11/02/2025 | 7 Rue Du 8 Mai 1945 | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 20/12/2024 | Le Bourg | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 12/12/2024 | 1e Pl De La Flette | 195 000 € | 53 m² | 3 679 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Des Roches | 79 000 € | 32 m² | 2 469 € |
| 31/10/2024 | Le Bourg | 172 500 € | 55 m² | 3 136 € |
| 10/10/2024 | 3b Rue Des Roches | 104 000 € | 44 m² | 2 364 € |
| 12/09/2024 | 4 Rue Micky Barange | 158 000 € | 45 m² | 3 511 € |
| 06/08/2024 | 17 Pl Du 11 Novembre 1918 | 110 000 € | 45 m² | 2 444 € |
| 25/07/2024 | 16b Rte De Prasseytout | 200 000 € | 49 m² | 4 082 € |
| 04/04/2024 | 12 Rue Charles De Gaulle | 255 000 € | 54 m² | 4 722 € |
| 14/02/2024 | Le Bourg | 110 000 € | 36 m² | 3 056 € |
| 26/01/2024 | Le Bourg | 145 000 € | 50 m² | 2 900 € |
| 10/01/2024 | Le Bourg | 96 500 € | 35 m² | 2 757 € |