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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 58 m²
iad France - Laëtitia Laures vous propose: Maison à rénover située à Couëtron-au-Perche (Souday).D’une surface d’environ 58 m² habitables, cette propriété présente un fort potentie...
2 Le Patouillard - Souday 41170 Couëtron-au-Perche
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 42 924 € | 4 434 € | 3,15% |
| 10 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 45 000 € | 6 510 € | 3,20% |
| 15 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 48 780 € | 10 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 53 040 € | 14 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 192 €/mois | 582 €/mois | 57 600 € | 19 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUDAY ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUDAY Marché équilibréComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aMKWT Actuel
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38 500 € | - |
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#aKjlg
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38 500 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/03/2025 | 108 La Petite Vallee - St Agil | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 18/10/2024 | 230b Rue Neuve | 99 000 € | 65 m² | 1 523 € |
| 19/09/2024 | 40 La Levraudiere | 75 340 € | 65 m² | 1 159 € |
| 17/09/2024 | 155 Les Couvardieres | 185 000 € | 42 m² | 4 405 € |
| 27/06/2024 | 12 Grande Rue | 31 000 € | 66 m² | 470 € |
| 11/06/2024 | 20 Rue De La Colline | 29 000 € | 58 m² | 500 € |
| 22/01/2024 | 1 La Grande Metairie - Oigny | 85 000 € | 76 m² | 1 118 € |
| 13/01/2024 | 49 La Grande Thierraye | 325 000 € | 50 m² | 6 500 € |
| 14/12/2023 | 337 Rue Neuve | 88 000 € | 68 m² | 1 294 € |
| 22/11/2023 | 151 Les Grandes Coulonges | 88 000 € | 60 m² | 1 467 € |
| 24/10/2023 | 20 Rue Des Pavillons | 95 000 € | 73 m² | 1 301 € |
| 09/10/2023 | 6 Rue De Bois Neuf | 55 010 € | 78 m² | 705 € |
| 31/08/2023 | 170 Les Bordasses | 75 000 € | 50 m² | 1 500 € |
| 10/08/2023 | 3 Pl De L'eglise | 76 000 € | 75 m² | 1 013 € |
| 13/07/2023 | 18 Le Chateau | 1 500 000 € | 65 m² | 23 077 € |