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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Sologne - 200 kms Paris- 60 kms Orléans- 10 mn Gare et A71 - SALBRIS- 22 KMS Aubigny Sur Nère- village avec épicerie générale, dépot pain , médecin, pharmacien , écoles primaires- ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 115 248 € | 11 973 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 120 840 € | 17 565 € | 3,20% |
| 15 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 131 040 € | 27 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 142 560 € | 39 285 € | 3,40% |
| 25 ans | 514 €/mois | 1 558 €/mois | 154 200 € | 50 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SOUESMES ↘ -16.5% sur 20 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SOUESMES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SOUESMES
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106 000 € | 1 893 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T4 THEILLAY
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107 200 € | 1 649 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SELLES ST DENIS
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T4 SELLES ST DENIS
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107 500 € | 1 604 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T5 SALBRIS
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98 320 € | 1 405 € | 70 m² | 5 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rte De Nancay | 53 000 € | 55 m² | 964 € |
| 22/10/2024 | 12 Rue Des Fougeres | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue De Pierrefitte | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/07/2024 | 14 All Des Sorbiers | 129 600 € | 70 m² | 1 851 € |
| 12/04/2024 | 31 Rue Pasteur | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Du Champ De Foire | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Des Gatz | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 12/07/2023 | 6 Rue De La Lande | 27 320 € | 42 m² | 650 € |
| 22/06/2023 | 4 Che Du Puet | 62 500 € | 59 m² | 1 059 € |