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Souesmes, village tous commerces au coeur de la Sologne, situé à seulement 10 kms de la sortie d'Autoroute A 71 Salbris, deux heures de la région Parisienne, je vous propose d'acqu...
21 Rue Pasteur 41300 Souesmes
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 132 300 € | 13 685 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 138 720 € | 20 105 € | 3,20% |
| 15 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 150 480 € | 31 865 € | 3,30% |
| 20 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 163 680 € | 45 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 58 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SOUESMES ↗ +20.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUESMES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SOUESMESComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 13 Rte De Nancay | 53 000 € | 55 m² | 964 € |
| 28/02/2025 | 33 Av Du 11 Novembre | 147 000 € | 86 m² | 1 709 € |
| 26/12/2024 | 16 Rue De L Aulniere | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 22/11/2024 | 4 Rue De La Bourdonnoire | 130 500 € | 83 m² | 1 572 € |
| 22/10/2024 | 15 Rue De Pierrefitte | 85 000 € | 75 m² | 1 133 € |
| 19/07/2024 | 14 All Des Sorbiers | 129 600 € | 70 m² | 1 851 € |
| 12/04/2024 | 31 Rue Pasteur | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 22/02/2024 | 18 Rue Du Champ De Foire | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 14/12/2023 | 1 Rue Des Gatz | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 01/12/2023 | 8 Rue Pasteur | 92 500 € | 83 m² | 1 114 € |
| 14/11/2023 | 7 Rue Des Merisiers | 136 000 € | 92 m² | 1 478 € |
| 22/06/2023 | 4 Che Du Puet | 62 500 € | 59 m² | 1 059 € |