43 400 €
T2
59 m²
SOUGE
41800
-37%
vs marché
736
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 400 €
Maison • 2 pièces • 59 m²
SOUGE (41800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 067 €
Prix net vendeur
41 333 €
Frais de notaire
+4 601 €
Émoluments
813 €
Droits & taxes
2 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 001 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 001 €
Capital à emprunter
48 001 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 574 €/mois | 1 739 €/mois | 48 216 € | 5 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 421 €/mois | 1 276 €/mois | 50 520 € | 7 320 € | 3,20% |
| 15 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 54 900 € | 11 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 215 €/mois | 652 €/mois | 64 500 € | 21 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,94%
7 788 €/an
Rendement net
11,19%
après charges
Cashflow
+165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Dynamique marché
Maison 2 pièces, SOUGE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2023 | 33 Rue Des Ponts De Braye | 19 000 € | 56 m² | 339 € |