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267 000 €
Bien 128 m²
SOUGEAL 35610
N/A vs marché
2 086 €/m²

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267 000

Bien • 5 pièces • 128 m²

SOUGEAL (35610) • Sougeal
Calme Terrasse Jardin Agrandissable
DPE G 562 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

Maison traditionnelle de 115m² (+ 57 m² non chauffés) avec superbe jardin de 6300 m3 à 14 km du Mt St-Michel - Cette coquette maison d’habitation de 128 m², 4 chambres, comprenant ...

Quartier Sougeal

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 267 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -12 714 €
Prix net vendeur 254 286 €
Frais de notaire +19 266 €
Émoluments 2 914 €
Droits & taxes 15 002 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 286 266 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 286 266 €
Capital à emprunter 286 266 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 422 €/mois 10 370 €/mois 287 448 € 29 809 € 3,15%
10 ans 2 512 €/mois 7 612 €/mois 301 440 € 43 801 € 3,20%
15 ans 1 817 €/mois 5 506 €/mois 327 060 € 69 421 € 3,30%
25 ans 1 283 €/mois 3 888 €/mois 384 900 € 127 261 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,33%
16 896 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-709 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 408 €/an
Charges copro. NR 768 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 183 €/an
GLI (2,5%) 422 €/an
Vacance locative 1 407 €/an
Total charges 5 338 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#ajPyt Actuel
267 000 € -
#b89MP
267 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).