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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Une maison à usage d'habitation construite en pierre, couverte en ardoise, comprenant :Au rez-de-chaussée :- véranda en aluminium et verre,- salon-séjour avec salle à manger, coin ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 82 406 €/mois | 249 715 €/mois | 6 922 104 € | 717 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 60 488 €/mois | 183 297 €/mois | 7 258 560 € | 1 053 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 750 €/mois | 132 576 €/mois | 7 875 000 € | 1 670 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 667 €/mois | 108 082 €/mois | 8 560 080 € | 2 355 294 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 896 €/mois | 93 624 €/mois | 9 268 800 € | 3 064 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, SOUGEAL ↘ -8.5% sur 3 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SOUGEAL Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 15 Rue Des Reposoirs | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 27/03/2024 | 15 Rue Du Prieure | 58 000 € | 86 m² | 674 € |
| 26/01/2024 | 19 Rue Des Reposoirs | 108 000 € | 79 m² | 1 367 € |
| 18/10/2023 | 12 Le Mottay | 82 000 € | 60 m² | 1 367 € |
| 25/08/2023 | 3 Imp Saint Jean | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |