11 709 764 €
Bien
152 m²
SOUGEAL
35610
N/A
vs marché
77 038
€/m²
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Créer un compte gratuit11 709 764 €
Bien • 5 pièces • 152 m²
SOUGEAL (35610)
Construction
1850
Jardin
DPE
G
495 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Une maison à usage d'habitation, comprenant :Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire, salle à manger coin cuisine, chambre, WC, dégagement, salle de bain, cellier avec bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 709 764 €
Honoraires agence (~5,0%)
-557 608 €
Prix net vendeur
11 152 156 €
Frais de notaire
+766 730 €
Émoluments
107 403 €
Droits & taxes
657 977 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 476 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 476 494 €
Capital à emprunter
12 476 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 149 130 €/mois | 451 909 €/mois | 12 526 920 € | 1 298 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 109 466 €/mois | 331 715 €/mois | 13 135 920 € | 1 907 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 79 175 €/mois | 239 924 €/mois | 14 251 500 € | 3 022 656 € | 3,30% |
| 20 ans | 64 547 €/mois | 195 597 €/mois | 15 491 280 € | 4 262 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 55 914 €/mois | 169 436 €/mois | 16 774 200 € | 5 545 356 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,17%
20 064 €/an
Rendement net
0,11%
après charges
Cashflow
-72 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 672 €/an
Charges copro. NR
912 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 404 €/an
GLI (2,5%)
502 €/an
Vacance locative
1 671 €/an
Total charges
6 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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