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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Dans un hameau, Belle dépendance à aménager en habitation, construite dans les années 90, la surface au sol exploitable est de 83m². Aujourd'hui ce bien est distribué ainsi , un bu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 595 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 147 600 € | 21 411 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 34 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 725 €/mois | 2 197 €/mois | 174 000 € | 47 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 62 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, SOUGERES SUR SINOTTE ↘ -27.7% sur 24 moisComparer
14 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Rue Des Lilas | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 11/02/2025 | 3 Rue Des Myosotis | 148 830 € | 45 m² | 3 307 € |
| 23/12/2024 | 1 Rue Des Dumonts | 85 000 € | 60 m² | 1 417 € |
| 08/11/2024 | 10 Rue Des Dumonts | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 26/09/2024 | 12 Rue Romain Rolland | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |
| 20/08/2024 | 14 Rue Des Lilas | 110 000 € | 68 m² | 1 618 € |
| 07/08/2024 | 54 Rue De Seignelay | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 02/07/2024 | 33 Rue De La Liberte | 45 000 € | 56 m² | 804 € |
| 21/06/2024 | 2 Rue Des Lilas | 131 000 € | 67 m² | 1 955 € |
| 29/02/2024 | 6 Rue Des Lilas | 130 000 € | 69 m² | 1 884 € |
| 15/02/2024 | 80 Rue De Seignelay | 99 000 € | 64 m² | 1 547 € |
| 19/12/2023 | 19 Rue Fernand Py | 88 000 € | 48 m² | 1 833 € |
| 06/10/2023 | 8 Rue Pasteur | 109 000 € | 60 m² | 1 817 € |
| 08/09/2023 | 3 Rue Des Myosotis | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |