96 000 €
T10
176 m²
SOUGY SUR LOIRE
58300
-65%
vs marché
545
€/m²
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Maison • 10 pièces • 176 m²
SOUGY SUR LOIRE (58300)
Terrain
327 m²
Jardin
DPE
D
GES
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-3 692 €
Prix net vendeur
92 308 €
Frais de notaire
+8 157 €
Émoluments
1 361 €
Droits & taxes
5 446 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 157 €
Capital à emprunter
104 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 104 580 € | 10 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 109 680 € | 15 939 € | 3,20% |
| 15 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 118 980 € | 25 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 539 €/mois | 1 633 €/mois | 129 360 € | 35 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 469 €/mois | 1 421 €/mois | 140 700 € | 46 959 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,20%
23 232 €/an
Rendement net
15,38%
après charges
Cashflow
+727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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