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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
SOUGY SUR LOIRE, pavillon datant de la fin des années 80, dans un état impeccable, comprenant en rez-de-chaussée entrée, cuisine entiérement aménagée et équipée ouverte sur séjour/...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 315 €/mois | 7 015 €/mois | 194 460 € | 20 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 604 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 204 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2025 | 11 Rue Du Cloitre | 110 000 € | 100 m² | 1 100 € |
| 27/03/2025 | 48 Rte Du Bourg | 125 000 € | 119 m² | 1 050 € |
| 06/08/2024 | 6 Rue Du Cloitre | 196 000 € | 99 m² | 1 980 € |
| 22/02/2024 | 84a Domaine Barbette | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 30/11/2023 | 50 Rte Du Bourg | 79 900 € | 102 m² | 783 € |
| 29/11/2023 | 9 Rue De La Croix De Pierre | 249 000 € | 113 m² | 2 204 € |
| 10/05/2023 | 1 Rue Du Cloitre | 150 000 € | 117 m² | 1 282 € |