244 294 €
Bien
95 m²
SOUHEY
21140
N/A
vs marché
2 572
€/m²
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Bien • 4 pièces • 95 m²
NEUF
SOUHEY (21140) • Souhey
Jardin
Garage
Les Compagnons Constructeurs vous proposent un terrain avec vue dégagée, d’une superficie de 1698 m² sur la Commune de Souhey. Village calme, à 7 km de Semur-en-Auxois (écoles, com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 294 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 633 €
Prix net vendeur
232 661 €
Frais de notaire
+17 783 €
Émoluments
2 707 €
Droits & taxes
13 726 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 077 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 077 €
Capital à emprunter
262 077 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 133 €/mois | 9 494 €/mois | 263 172 € | 27 303 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 275 880 € | 40 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 299 340 € | 63 471 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 325 440 € | 89 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 352 500 € | 116 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
12 540 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-818 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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